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关于不动产登记收费有关政策问题的通知
作者: 来源: 发布时间:2017-02-14

2016年12月6日,国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号),明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策,规范不动产登记收费行为,保护不动产权利人合法权益,并对16种不动产登记实行收费减免优惠。

通知明确,实行“房地一体”登记,即将原房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。

通知自印发之日起执行,其他与本通知不符的规定同时废止。

 

不动产登记费收费标准明细表

收费标准

适用情形

备注

免收登记费

申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书或登记证明的

因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的

小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的

因不动产登记机构错误导致的更正登记

小微企业需提供工信局的认定证明

查封登记、注销登记、预告登记

农村集体经济组织成员以家庭承包或共他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的

农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的

依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的

因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的

减半收取登记费

(住宅40/件;非住宅225/件)

申请不动产更正登记、异议登记的

不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码

发生变更申请变更登记的

同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的

收取工本费

10元)

依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费

单独申请宅基地使用权

申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的

夫妻间不动产权利人变更申请登记的

因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的

廉租房、公租房、经济适用房和棚户区改造安置住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的

住宅80/

非住宅550/

除上述情形外,申请房屋及土地使用权首次登记、转移登记、抵押登记、变更登记等登记的

其他需要注意的问题

无建筑物、构筑物的建设用地使用权登记费按550/件元收取

同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押登记按1收取;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,按多件收

预告登记不收费,但其并案办理的抵押收取登记费

工本费仅涉及证书,登记证明不收取工本费

2016126根据国家发展和改革委员会  财政部 关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规〔20162559修改

 

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